不動産業界の企業は動画を有効に活用して成約率の向上や業務効率化、採用の促進を期待できます。代表的な使い方は室内や周辺環境を撮影した物件紹介動画や企業・事業紹介動画です。

動画は現地案内の回数を減らすほか、何度も使い回せる有用なコンテンツです。今回は不動産業界の企業がオリジナル動画を制作する方法・メリット・デメリットを解説します。

業界特有の動画制作のトレンドや効果的な動画制作のポイントも紹介するため、ぜひご一読ください。

不動産業界でのオリジナル動画の活用法

不動産会社が独自に作成したオリジナル動画は、物件・サービス・企業紹介の際に効果を発揮します。

採用活動において自社の魅力をアピールするときにもおすすめです。

ここでは、不動産業界におけるオリジナル動画の活用方法を詳しく解説します。

物件紹介

物件紹介は賃貸や物件の購入を検討中の方に向けて、物件の外観や内観を伝える動画です。

室内や周辺の様子をカメラで撮影して、口頭やテロップを活用してテキスト情報を追加します。

ほかにも居住者のインタビュー動画を撮影して住み心地や満足感を伝える動画を提供する場合もあります。

物件紹介動画は間取り図や画像では伝えきれない室内の状態や設備の確認にもおすすめです。

アングルの工夫や音声の活用の仕方次第で雰囲気も伝えられます。

サービス紹介

不動産会社は賃貸業務の充実のために関連サービスを提供する場合があります。鍵を紛失した際の開錠やセキュリティの強化に資するものが具体例です。

サービス紹介動画では機能やオプション、得られるベネフィットを伝えます。基本的に不動産以外の業界の企業が公開する内容と変わりありません。

動画コンテンツを提供することで、プランが複雑またはわかりにくいサービスでも商品の特徴を明確に伝えることが可能です。

また、アニメーションや図表を積極的に取り入れたサービス紹介動画を商談の場で公開すれば、成約率の向上を期待できます。

会社紹介

会社紹介動画では不動産会社の事業や経営理念などの企業に焦点を当てた情報を伝えます。

不動産業界の事業は専門性が高く、知識をもたない外部のユーザーには詳細がわかりにくいケースが少なくありません。

動画特有の情報量や表現力の豊かさは、抽象的な事象について解像度を高めて説明する際に力を発揮します。

不動産会社を選ぶ際にユーザーが求めるのは信頼や実績です。

企業側としては、一生に何度も経験することではない物件の購入を安心して任せてもよい会社だと視聴者に思わせなくてはいけません。

また、会社紹介動画は担当者の人柄やSDGsをはじめとしたブランドポリシーの伝達にも向いています。

採用活動

入社を検討中の学生や中途希望者に向けて採用動画を提供する施策も効果的です。

動画を通して企業やスタッフの魅力を余すことなく伝えれば、応募者の増加や内定辞退の減少を期待できます。

オフィスで働く日常的な光景を映した動画や経営者のインタビューは、企業の実態を知りたいと感じるユーザーにとって貴重な情報です。

映像コンテンツを通して多くの情報を伝えれば、入社後にミスマッチが生まれて早期退職する悲劇を未然に防げます。

採用動画は事業紹介やコンセプト以上に社風やオフィスの雰囲気を伝える際に効果的です。

また、制作した動画は企業説明会や展示会、SNSなど幅広い場面にも活用できます。

不動産業界でのオリジナル動画の活用事例

物件紹介動画は、SNSや動画配信プラットフォームとの相性がよく、自社物件の魅力を伝えるためにYouTubeチャンネルを運営する企業も増えています。

また、動画内には詳細情報や公式サイトのリンクを記載し、興味を持ったユーザーが問い合わせや内見に進むよう工夫されています。

製品・サービス・企業紹介動画は、展示会やテレビCMなど、多くの人が集まる場で広く活用されています。

採用動画は、企業説明会やコーポレートサイト、SNSなど、さまざまな場面で役立ちます。

これらの動画は、企業を知らない層から熱心に検討している層まで、幅広い視聴者にアプローチできる点が魅力です。

不動産業界がオリジナル動画を導入するメリット

不動産関連の企業にとってオリジナル動画を制作する意義は小さくありません。

単価が高い物件や土地といった商材を扱う関係上、内観や外観をつぶさに確認したいと思うのは当然です。

情報の伝達力以外にも、不動産会社が質の高い動画を導入するメリットは存在します。

物件の魅力を効率よく伝えられる

短時間に多くの情報を伝えられる動画では紙面よりも物件の魅力を伝達できます。

そのため、量的な観点にとどまらず質的な観点でも有意義に働きます。

また、動画では動きをだせるため、物件や周辺環境を実際に見た内見と近い状態の情報収集が可能です。

写真や間取り図は一部分を切り取った、または上から俯瞰した視点からの部分的な見え方を迫られます。

動画なら一画面を見続けるだけでも、カメラワークを利かせて多方面からつぶさに物件を観察できます。

さらに、窓から光が差し込む昼間と蛍光灯の電気をつけた夜間の比較も可能です。

内見前の初期のタイミングから室内の細かい状況を確認できるため、物件動画は情報収集の有用な方法だといえます。

競合他社との差別化が図れる

不動産業界はまだ動画マーケティングが浸透しているとはいえません。

今のうちに始めれば競合との差別化になり、先行者利益を享受できる状況だといえるでしょう。

チラシや広告をポストに投函するアナログの宣伝方法では地域内の住民にしかアピールできませんでした。

インターネットを通じて世界中に配信できる動画では、物理的な枠に縛られない宣伝活動に適しています。

SNSやコーポレートサイトをはじめ動画の使い道は多く、うまく活用すればライバルとの競争で一歩抜きんでることが可能です。

業務効率化・コスト削減につながる可能性がある

動画制作には時間や費用がかかりますが、一度作成すれば多くの場面で活用できます。

例えば、物件に興味を持ったお客様に動画を送ることで、現地案内の回数を減らせます。これにより送迎の手間が省け、業務効率化が期待できるでしょう。

また、スケジュールの都合で内見が難しいお客様も、動画を通じて物件を詳細に確認できるため、顧客ニーズに合った提案が可能です。

さらに、入居者向けハンドブックの一部として動画を活用したり、一般的な質問に答えるQ&A動画を作成したりすることで、問い合わせ対応の負担を軽減できます。

作成した動画は別の顧客との商談でも再利用可能で、長期的には業務の効率化とコスト削減に大いに役立ちます。

不動産業界がオリジナル動画を導入するデメリット

外部向けに動画を制作する際には、倫理的に問題がないよう細心の注意を払うとともにコンテンツ作りにかかる時間や手間を見積らなくてはいけません。

ここでは、動画マーケティングの推進を考えている不動産業界の企業が知るべきオリジナル動画のデメリットを解説します。

動画の内容次第ではイメージダウンになりかねない

質の低い動画を提供すると、企業やサービスの評価を落とす可能性があるため注意が必要です。

また、動画の質に問題がなくても、企業イメージと内容が合わず視聴者に違和感を与える場合もあります。

例えば、高級感を売りにする企業がカラフルでアニメ調の動画を作成すると、子どもっぽい印象を与えかねません。

さらに、面白さやユニークさを優先しすぎると、悪ふざけと受け取られるリスクがあります。

最悪の場合、炎上を招き、企業やブランドの信用を損なう可能性もあるため、慎重な配慮が求められます。

動画制作にコスト・時間がかかる

動画制作では企画や撮影、編集といった業務を一つずつ進める必要があり、コンテンツの制作にかなりの時間を要します。

企画〜動画の公開までの一連の作業にかかるスケジュールは少なく見積もっても1ヶ月以上です。

社内で動画を制作する場合、撮影機材や編集ツールの調達から始めなくてはなりません。

ツールに慣れてある程度使いこなせるレベルまで習熟度を高めるための時間も必要になります。

内製化を検討する際には、外注に出す場合と比べて余計に時間がかかると心得てください。

企業紹介動画やサービス紹介動画をいち早く調達したいときは、制作会社やフリーランス人材の活用が一つの手です。

過去の経験と蓄積したノウハウを活かして、企業やブランドのイメージアップにつながる販促効果のある動画ができると期待してよいでしょう。

Funusualは初めてのお客様に向けて、直面している課題や要望を丁寧にヒアリングする無料提案を実施しています。

絵コンテの作成や見積もりには料金は発生しません。無料相談をご希望の方はぜひFunusualにお問い合わせください。

不動産業界でのオリジナル動画作成のポイント

質の高い動画を作るにはポイントを押さえた撮影や編集が欠かせません。

不動産業界ではほかの業種と異なり、物件紹介用の動画を作成する場合があります。

マンションや戸建ての内観や周辺状況を映した動画コンテンツ特有のポイントもあるので、ここからは不動産業界の企業がユーザーの心に刺さるコンテンツを作るためのコツを解説します。

物件紹介動画は必要最低限の情報に抑える

物件紹介動画の場合、1本の動画に含める情報は必要最小限にとどめる意識を持ちましょう。

賃貸や購入を検討中のユーザーは複数の物件に関する情報を幅広く収集したいと望んでいます。

内容を充実させると必然的にコンテンツの尺が長くなり、情報収集に時間がかかり過ぎて嫌がられる可能性が高いです。

以上の理由から物件紹介動画では必要最小限の情報を端的にまとめ、余計な部分はいさぎよくカットしましょう。

間取り図やテキストでは伝えられない外観やエントランス、内観は必要な情報です。

一方、契約条件や支払い方法、付帯サービスなどの詳細は物件紹介動画には含めず別撮りのコンテンツを準備したほうがよいでしょう。

昼間の明るい時間に撮影する

保有物件の姿を収録する際は昼間の明るい時間帯を選びましょう。夕方や夜間だと外観がよく見えず、視聴者に物件の魅力が十分に伝わりません。

内観や室内設備を映す際も太陽の光が差し込んだほうが映像が鮮明で見栄えがよくなります。

好印象の動画を撮影するには天気にも気を配る必要があり、雨の日より晴れの日が適しています。

スケジュールの都合上、天候がよい昼間の対応が難しいときは照明を用いてライトアップしても問題はありません。

部屋の隅々まで光が届くほど明るいシチュエーションなら物件の魅力を細部まで伝えられます。

会社紹介動画は目的・ターゲット・訴求内容を絞る

会社紹介動画を制作する際には、目的・ターゲット・訴求内容の3つを明確にすることが必要不可欠です。

これにより、コンテンツの軸が明確になり、他社との差別化を図り、自社独自の価値を伝えることができます。

一方で、内容を盛り込みすぎるとメッセージがぼやけ、訴求効果が低下する可能性があります。そのため、動画制作時には情報を精査し、伝えたいポイントを絞ることが重要です。

目的・ターゲット・訴求内容の具体例は次のとおりです。

動画の目的が業務提携先の発掘なら自ずと内容も異なります。例えば、創業の経緯を知らせるためには、自社の歴史をビジュアルを用いてわかりやすく紹介するコンテンツがはまります。

一貫性を持った動画作成を心がける

会社やブランド、製品のイメージと制作する動画に一貫性をもたせることも大切です。

企業のビジョンやコンセプトに合致しないコンテンツは視聴者に違和感を与える恐れがあります。

ユーザーからの見え方を把握していないセンスが悪い企業という悪評の形成を引き起こすのです。

せっかく時間やコストをかけて作成した動画が足を引っ張る格好になるかもしれません。

マーケティングの一環で動画制作に取り組む場合、企業理念やコンセプトとの一貫性が成果を左右する重要な要素です。

新しい技術をふんだんに取り入れた動画や装飾が華やかなコンテンツでも、企業やブランドのイメージと合致しなければ集客に力を発揮するとは限りません。

採用動画は求める人物像を明確にする

求職者を主なターゲットにする採用動画では求める人物像の明確化が極めて重要です。

社員は消費者以上に企業と密接な関係をもつ間柄になるため、視聴者の心に刺さるコンテンツを届ける意識が求められます。

ペルソナ（マーケティング施策のターゲットを表す言葉）の策定の際はできる限り詳細な人物像を設定しましょう。

年齢や性別から家族構成や趣味、ライフスタイル、仕事に対する価値観まで解像度を高めて仮定しなくてはいけません。

ペルソナが明確になれば興味がある事柄を把握でき、動画で伝えるコンテンツの内容があぶり出されます。

現時点で企業として明確な求める人物像がない場合は、入社してほしい人材を徹底的に考える必要があります。

仕事の厳しさ・泥臭さを見せることも必要

採用動画では長所のアピールに終始せず、仕事の厳しさや泥臭さをみせることも重要です。

よい部分や優れた部分しか伝えていないと人は集まるかもしれませんが採用後にミスマッチが生まれるリスクがあります。

キラキラした姿に憧れを抱いて入社したのにイメージと実際の姿がかけ離れていると気付かされるためです。

短期離職を防ぐには動画内で等身大の姿を明らかにして、ネガティブな部分を積極的にPRしましょう。

仕事の厳しさや泥臭さを伝えるコンテンツの代表例は、業務でうまくいかなかった話や創業後の苦労体験です。

不動産業界での動画活用トレンド

不動産業界では以前よりもマーケティングや人材採用に動画を取り入れる企業が増えてきました。

競合に差をつけるには業界のトレンドを踏まえた、一歩先をゆくコンテンツ作りが重要です。

新しいテクノロジーを活用した不動産業界の動画マーケティングのトレンドを紹介します。

ドローンを使った空撮動画の活用

住宅の購入を検討中の方に向けてドローンを活用した空撮動画を提供する動きが活発化してきました。

映像は近隣施設（学校・病院・スーパーなど）と物件の距離感をわかりやすく伝えられます。

ウォークスルー形式の物件紹介動画も使えば、自宅にいながら現地に赴いた感覚を得られるでしょう。

Webサイトの物件紹介ページに区画図や現地写真に合わせて空撮動画を埋め込めば、訴求力の高い情報の提供が実現する可能性が高いです。

360度カメラを使ったバーチャル内見

不動産業界では360度カメラによるパノラマ映像を活用したバーチャル内見の取り組みが始まっています。

物件の外観や内観を全方位から映すことで、撮影者の好みやカメラの角度によらない情報量が豊富な映像コンテンツができあがります。

臨場感にあふれた動画になりやすく、視聴者はまるで現地にいる感覚を味わえるでしょう。

物件紹介動画を作成したい企業はぜひ360度カメラを使ったバーチャル内見を検討してみてください。

ライブ配信でリアルタイムに物件を紹介

動画編集プラットフォームのライブ配信機能を使った宣伝に取り組む企業も出始めています。

リアルタイムの大きな利点は視聴者と配信者の双方向のコミュニケーションができることです。

動画内からユーザーに向けて呼びかけてコメントや返信をもらう意思疎通が可能です。また、リアルタイム配信は視聴者にとって疑問や不明点をその場で解消できる便利な方法だといえます。

対面のやり取りに限りなく近い状況を形成できるため、内見の代わりにオンライン配信を希望するお客様もいるほどです。

質の高い動画を作成するためにプロに任せるのもあり

ビジネスシーンで動画を利用する場合、種類に関わらず上質なコンテンツが求められます。

興味を惹き付け、購買や問い合わせの増加につなげるには視聴者の心に刺さる内容にしなくてはいけません。

動画制作が初めての場合、質の高い動画を一から作り上げるのは難易度が高い所業です。

費用を投じても制作会社やフリーランスを活用して、プロのサポートを受ける選択をおすすめします。

Funusualの強みは商材の長所を明確に押し出す具現化力です。丁寧なヒアリングを通じて、クライアント自身も把握していない自社特有のベネフィットを見つけ出します。

「動画の目的や方向性はある程度わかるけど具体的なイメージが沸かない」という曖昧な状態でも、意図や要望をわかりやすく提示することが可能です。

プロフェッショナルの視点からターゲットに刺さる高品質な動画を制作して、ビジネスの成功を後押しします。興味がある方はぜひお問い合わせください。

不動産業界は多方面で動画を活用していこう

不動産業界では物件や会社、サービスの紹介、採用動画など動画を活用できる場面が少なくありません。

映像コンテンツは一度作成すればいろいろな場面で使えるため、不動産関連の企業様にはできる限りマーケティングに動画を利用してほしいと考えています。

Funusualはクライアントの課題やニーズに寄り添う提案を大切にする動画制作専門のエージェンシーです。

はじめにヒアリングを通じてお客様の事業や事業の特徴を把握し、動画の活用により得られる効果を説明します。

次に競合のリサーチや独自の業界調査を実施したうえで、効果的なストーリーやコンテンツ案を提示します。

新たに動画を活用したマーケティングを始めたいと考えている企業様はぜひFunusualにお問い合わせください。