動画が大事と言われても、自分たちの業務にどう取り入れればいいのか、具体的なイメージが持てない。

不動産業界で集客や販促を担当している方のなかには、そんなモヤモヤを感じている方も多いのではないでしょうか。

スマートフォンやSNSを通じて、動画はあらゆる業界で重要なマーケティング手段となっています。物件の魅力や雰囲気、立地の良さなどは、写真や文章だけではなかなか伝わりません。

この記事では不動産業界で実際に効果を上げている動画の種類やそれぞれの活用シーン、制作を進めるうえでのポイントや注意すべき落とし穴、さらには成功事例までを詳しく解説します。

読み終えた頃には、「自社でも導入してみたい」「具体的にどう動けばいいかが見えてきた」と思っていただけるはずです。

SNS集客にもつながる不動産動画とは

最近では、家を探す方たちもスマートフォンやSNSを使って情報を集めるのが当たり前になっています。

そんな中、動画は気になる物件を見つけるきっかけとして、とても強力なツールになっています。

文字や写真では伝えきれない部屋の広さや雰囲気を、動画ならリアルに伝えることができるからです。

特に目を引く動画は、たくさんの方に届きやすくなります。これは、SNSの仕組みが注目を集めている投稿をたくさんの方に見せるようになっているからです。

また、SNSごとに見ている方の特徴も違います。例えば、InstagramやTikTokは若い方が多く、部屋の中やおしゃれな内装を紹介する短い動画が注目を集めます。

Facebookは少し年齢層が高めなので、ファミリー向けの一戸建てやマンション紹介が効果的でしょう。

このように、それぞれのSNSに合った動画を作ることで、届けたい方にしっかりと情報を届けられます。

効果を出すためには、次のような工夫が大切です。

上記の工夫を取り入れることで、動画は見られるだけではなく、見た方が実際に動いてくれるきっかけになります。不動産業界にとって、SNSと動画はとても頼もしい味方となるでしょう。

SNSと相性のよい不動産動画を制作するには、ただ「見栄えがいい」だけでなく、視聴者の行動を促す戦略性が欠かせません。

Funusualでは、視覚的な魅力とマーケティング視点を融合させた動画制作を得意としています。

お客様の課題や目的に寄り添い、実写・アニメーションの両方に対応しながら、ターゲットに届く構成と演出をご提案することが可能です。

「短い尺でも印象に残る動画を作りたい」「SNSで反響の出る物件紹介をしたい」そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。

不動産動画の種類

不動産業界で動画を活用する際、どのような種類の動画を制作すればよいか悩む方も多いかもしれません。​

目的やターゲットに応じて適切な動画を選ぶことで、効果的な情報発信や集客が可能になります。

代表的な不動産動画の種類を順番にご紹介します。​

物件紹介動画

物件紹介動画は、不動産動画のなかでも基本的で注目を集める形式のひとつです。言葉や写真だけでは伝わりにくい部屋の広さや窓からの景色、建物の外観や内装の質感などを映像と音を使ってリアルに見せることができます。

物件紹介動画の内容は、ただ部屋を順番に映していくだけではもったいないです。次のような構成にすると、見ている方にとってここに住みたいと思わせるきっかけになります。

このタイプの動画は、内見前の第一印象を大きく左右します。実際に物件を見に行く前に映像で雰囲気が伝わっていれば、興味を持ってもらえる確率が高まるでしょう。

物件周辺の地域紹介動画

物件周辺の地域紹介動画は物件そのものだけでなく、周辺の環境や地域の魅力を伝えることで、住む方の生活イメージを具体的に描き出す効果的な手法です。

最寄り駅や商業施設、学校や公園など生活に関わる情報を視覚的に伝えることで、視聴者にその地域での生活を具体的にイメージしてもらうことができます。​

不動産サービス紹介動画

不動産業界のサービス紹介動画は、物件そのものではなく、自社が提供する各種サービスの魅力や特徴を視覚的に伝えるための有効な手段です。​

これにより、顧客に対してサービスの価値や利便性を直感的に理解してもらうことができます。​

自社のPR動画

自社PR動画は、企業の理念や歴史、ビジョンや社風などを映像で紹介するコンテンツです。

​社長や社員のインタビュー、オフィスの様子や日常の業務風景などを通じて、企業の人となりを視覚的に伝えることができます。​

これにより、顧客や求職者に対して企業の信頼性や魅力を効果的にアピールが可能です。​

採用活動のための企業紹介動画

不動産業界の採用活動では、企業紹介動画がとても効果的なツールとして注目されています。​

これらの動画は企業の雰囲気や働く環境を視覚的に伝えることで、求職者に対して企業の魅力を効果的にアピールができます。​

以下で企業紹介動画の特徴とメリットを紹介していきましょう。

上記のメリットを参考にして、採用活動への活用も考えてみてください。

不動産動画の活用方法

動画が効果的と聞いても、「実際にどのような種類の動画を作ればいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。不動産業界の動画活用は、目的に応じて作る内容が変わります。

ここでは、よく活用されている動画の種類と、それぞれの特徴をご紹介します。

自社SNS

物件の魅力を伝える手段として動画の重要性が高まる一方で、その動画をどう届けるかも同じくらい大切です。そこで自社SNSの活用が注目されています。

不動産動画との相性は抜群です。SNSで動画を活用するメリットを以下で紹介します。

SNSは、自社のファンと見込み客を育てる育成の場です。そこに不動産動画という強力なコンテンツを組み合わせれば、販促効果はさらに高まります。

ポータルサイト

不動産動画の活用で、ポータルサイトはとても効果的な集客チャネルの一つです。​SNSや自社ホームページと組み合わせることで、より多くの見込み客にアプローチできます。

以下でポータルサイトで動画を活用するメリットを説明していきましょう。

上記のメリットを参考にしてみてください。

住宅展示場

住宅展示場は実際の住まいを体感できる場として、家づくりを検討する多くの方々にとって重要な情報源となっています。

​しかし近年ではオンラインでの情報収集が主流となり、来場者数の減少が課題となっています。​

効果的な集客方法として、注目されているのが、動画コンテンツの活用です。住宅展示場における動画活用のメリットを以下で説明していきましょう。

​Funusualは、マーケティング視点を取り入れた動画制作を得意とする動画エージェンシーです。

住宅展示場の案内映像やブランドPR動画など、BtoB領域で培ったノウハウを活かし、
実写とアニメーションの両面から、目的やターゲットに適切な表現方法をご提案します。

「来場者を増やすための動画を作りたい」「展示場の魅力をもっと多くの人に届けたい」そんなお悩みやご要望をお持ちの方も、ヒアリングから企画・制作・納品・活用支援までワンストップでサポートいたします。

まずはお気軽に、今のお悩みやご希望をお聞かせください。

入居者向けのマニュアル

入居者向けのマニュアル動画は、入居後の生活に関する情報を視覚的に伝える手段として不動産業界で注目されています。

​入居者の理解を深め、問い合わせ対応の効率化やトラブルの防止につながるでしょう。

物件説明会

物件説明会動画は、物件の魅力や特徴を視覚的に伝えることで、購入意欲を高める効果があります。​

特に内覧が難しい遠方の顧客や多忙なビジネスパーソンに対して、効率的に情報を提供できるでしょう。

​また、オンラインでの物件説明会は、時間や場所の制約を受けずに多くの方にアプローチできる点が魅力です。​

動画広告

動画広告は、物件やサービスの魅力を短時間で伝えることができるため、SNSやYouTubeなどのプラットフォームでの集客に効果的です。

​特にターゲット層に合わせたコンテンツを制作することで、高いエンゲージメントを得られます。

求人サイト

求人サイト向けの動画は企業の雰囲気や働く方々の姿をリアルに伝えることで、求職者の関心を引き、応募意欲を高める効果があります。

特に不動産業界では、業務内容や職場環境を具体的に示すことで、ミスマッチを防ぐことができるでしょう。

不動産動画を使用するメリット

不動産業界で動画を活用する大きな魅力は、伝わりやすさと効率の良さです。物件の広さや雰囲気は、写真や文章では限界がありますが、動画なら1〜2分で視覚的にしっかり伝えることができるでしょう。

以下で詳しく説明していきます。

物件を宣伝できる

動画を使えば写真では伝えきれない広さや光の入り方、空間のつながりなどを、リアルに伝えることができます。

例えばリビングからキッチン、バルコニーへとつながる映像を通してまるで実際に物件を歩いているような感覚を与えることができ、購入、入居の意思決定を後押しします。

またSNSやポータルサイト、自社ホームページなど動画はさまざまな場所で活用できるため、物件の露出機会を一気に広げられるでしょう。

他社との差別化を図れる

多くの不動産会社がいまだに写真と文字だけの広告に頼るなかで、動画を導入することで一歩先を行く印象を与えることができます。

「ここはちゃんと見せてくれる会社だ」「丁寧に物件を扱っている」といった信頼や好印象が生まれ、競合よりも優位に立てるポイントになるでしょう。

また会社紹介や地域紹介、ストーリー性のある映像などを通して自社の人柄や価値観まで伝えられるのも、動画ならではの強みです。

コスト削減になる

一見、動画制作はコストがかかるように思われがちですが、長期的には問い合わせ対応や内見数の調整、紙資料の削減の面でコストを抑える効果があります。

例えば、よくある質問や設備の使い方を事前に動画で案内すれば、入居前後の問い合わせが減り、スタッフの手間も大幅に軽減するでしょう。

結果として、少人数でも質の高い営業、管理体制を築くことが可能になります。

不動産動画制作のポイント

不動産動画を成功させるには、とりあえず撮るのではなく、いくつかの大切なポイントを押さえることが重要です。順番に説明していきます。

制作の目的を明確化する

動画制作を始める前に、何を伝えたいのかや誰に届けたいのか、どのような行動を促したいのかといった目的を明確にすることが重要です。

目的が不明確なまま進行すると、方向性を見失い、質の低い成果物につながる可能性があります。

例えば、物件の魅力を伝えるための動画と、企業のブランディングを目的とした動画では、構成や演出が大きく異なります。

明確な目的設定は、ターゲット視聴者の特性やニーズに基づいたコンテンツ設計を可能にし、効果的な動画制作につながるでしょう。

アニメやテロップを活用する

動画内でアニメーションやテロップを活用することで、視聴者の理解を助け、情報の伝達力を高めることができます。

​特に物件の特徴や周辺環境など、視覚的に伝えたい情報をアニメーションで表現することで、視聴者に強い印象を与えることができます。

​またテロップを適切に配置することで、音声だけでは伝わりにくい情報を補完し、視聴者の理解を深めることができるでしょう。

​これらの手法を効果的に取り入れることで、動画の質を向上させ、視聴者の関心を引きつけることが可能になります。​

晴れた日に撮影する

動画撮影で、自然光の活用は映像の品質に大きく影響します。​晴れた日の午前中は、太陽光の色味の偏りが少なく、明るくやわらかい光で撮影することができるでしょう。

これにより、室内の明るさや色味が自然に映し出され、物件の魅力を引き立てることができます。​また自然光を活用することで、照明機材に頼らずに高品質な映像を撮影することが可能になります。

不動産動画を制作する場合の注意点

動画は魅力を伝える強力なツールですが、制作にあたっては注意すべき点もいくつかあります。事前に把握しておくことで、後のトラブルを避け、安心感を持って取り組むことができます。

上記の注意点を把握したうえで、不動産動画の制作に取り組みましょう。

集客につながる不動産動画を制作したいなら

SNSやポータルサイトでの物件紹介、会社のブランディングや内見前の関心喚起、不動産業界での集客に動画は欠かせない時代になりました。とはいえ、制作会社をどう選ぶかで迷う方も多いでしょう。

Funusualは、BtoB業界に特化した動画エージェンシーとして、これまで数多くの企業の動画活用を支援してきました。

大きな特長は、「ただおしゃれなだけ」の映像ではなく、戦略に基づいた「伝わる動画」を企画段階から設計できることです。

目的やターゲットに応じて、適切な構成や演出を考え、見た目だけでなく「成果」につながる動画を制作します。

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